Stand: Mai 2026 · Oikos PropCon GmbH (in Gründung)
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Oikos PropCon GmbH (in Gründung), nachfolgend „Anbieter", und Unternehmen, Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften sowie sonstigen gewerblichen Nutzern, nachfolgend „Kunde", über die Nutzung der SaaS-Plattform GAI — Green Asset Intelligence.
Abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, der Anbieter stimmt diesen ausdrücklich schriftlich zu.
GAI ist eine webbasierte SaaS-Plattform für die automatisierte Analyse von Förderpotenzial bei Immobilien (KfW, BAFA, Landesförderung). Der Funktionsumfang umfasst insbesondere:
Der Anbieter erbringt die Leistungen als technische Plattformlösung. Die Plattform ersetzt nicht die Beratung durch zugelassene Energieberater oder Rechtsanwälte. Förderentscheidungen liegen ausschließlich bei den jeweiligen Förderinstitutionen (KfW, BAFA).
Der Anbieter bietet ein kostenloses Pilot-Programm mit folgenden Konditionen:
| Umfang | Erste 100 Wohneinheiten kostenlos |
| Laufzeit | 12 Monate ab Aktivierungsdatum |
| Kreditkarte | Nicht erforderlich während des Pilots |
| Kündigung | Jederzeit möglich, keine Mindestlaufzeit |
| Pilot-Partner (> 100 WE) | Komplett kostenlos (zeitlich begrenzt) |
Das Pilot-Programm verlängert sich nicht automatisch. Nach Ablauf erhält der Kunde ein Angebot für den kostenpflichtigen Weiterbetrieb.
Nach Ablauf des kostenlosen Pilots gelten folgende Preise:
| GAI Standard | 8 CHF / WE / Monat (ab WE 101) |
| GAI Pro | 15 CHF / WE / Monat (inkl. NWG, API-Zugang) |
| Abrechnung | Monatlich, auf Basis aktiver WE |
| Mindestlaufzeit | Keine |
| Setup-Fee | Keine |
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Abrechnung erfolgt monatlich per Kreditkarte oder SEPA-Lastschrift (Zahlungsabwicklung: Stripe Inc.).
Der Anbieter behält sich das Recht vor, Preise mit einer Frist von 30 Tagen schriftlich anzupassen. Der Kunde hat bei Preiserhöhungen ein Sonderkündigungsrecht zum Ende der laufenden Abrechnungsperiode.
Der Anbieter strebt eine Plattformverfügbarkeit von 99 % im Jahresdurchschnitt an (gemessen 24/7, exkl. geplanter Wartungsfenster). Ein Anspruch auf eine bestimmte Verfügbarkeit besteht nicht.
Support erfolgt per E-Mail an nikos@oikos-propcon.com mit einer angestrebten Reaktionszeit von 48 Stunden (Werktage).
Der Anbieter räumt dem Kunden für die Vertragslaufzeit ein nicht ausschließliches, nicht übertragbares Recht ein, die Plattform für eigene Zwecke zu nutzen.
Alle vom Kunden eingegebenen Daten (Gebäudedaten, Portfolio-Informationen) verbleiben im Eigentum des Kunden. Der Kunde kann seine Daten jederzeit vollständig exportieren. Nach Vertragsende werden Kundendaten innerhalb von 90 Tagen gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
Beide Parteien verpflichten sich zur Vertraulichkeit über alle im Rahmen des Vertragsverhältnisses erlangten nicht öffentlichen Informationen. Die Verarbeitung personenbezogener Daten richtet sich nach der gesonderten Datenschutzerklärung und dem Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV), der vor Produktivstart abgeschlossen wird.
Die KI-Förderanalyse verarbeitet ausschließlich Gebäude- und Strukturdaten — keine personenbezogenen Mieterdaten.
Der Anbieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.
Im Übrigen ist die Haftung des Anbieters auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Der Anbieter übernimmt keine Haftung dafür, dass KfW- oder BAFA-Anträge bewilligt werden — Förderentscheidungen liegen ausschließlich bei den Förderinstitutionen.
Der Vertrag kann von beiden Seiten jederzeit mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Kündigungen bedürfen der Textform (E-Mail genügt).
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand für Kaufleute und juristische Personen ist Köln.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Der Anbieter behält sich vor, diese AGB mit einer Ankündigungsfrist von 30 Tagen zu ändern. Der Kunde wird per E-Mail informiert und hat ein Sonderkündigungsrecht.