Mühlenhofweg 12 · 78224 Singen (Hohentwiel)
Einfamilienhaus · 152 m² · Baujahr 1984 · PLZ 78224 BW
91
GAI Score
Förderpotenzial
€ 47.280
Zuschuss + Kredit
GAI-Score
91/100
Priorität: Hoch
CO₂-Einsparung
4,2 t
pro Jahr
Amortisation
8,3 J
inkl. Förderung
01 · Objekt-Übersicht
02 · Förder-Analyse
03 · Aktionsplan
04 · Briefe & Alerts
// Gebäudedaten
Baujahr1984
Wohnfläche152 m²
NutzungsartEinfamilienhaus
BundeslandBaden-Württemberg
GEG-StatusSanierungspflicht 2026
// Haustechnik & Energie
HeizungGas-Therme Bj. 2001
WarmwasserGas (zentral)
PhotovoltaikNicht vorhanden
Energieverbrauch148 kWh/m²a
CO₂-Steuer 2025+€ 840 / Jahr
// Energieeffizienzklasse E · Sanierung dringend empfohlen
// Handlungsbedarf erkannt · 4 kritische Punkte
GEG-Sanierungspflicht 2026 — Gas-Therme Bj. 2001 muss ersetzt werden. Keine Ausnahmeregelung für EFH.
CO₂-Kosten steigen jedes Jahr — Aktuell +€ 840/Jahr, bis 2030 auf prognostiziert +€ 2.100/Jahr für dieses Objekt.
BAFA-Fristrisiko — Antrag muss VOR Auftragsvergabe gestellt werden. Nachträgliche Einreichung = Förderung verfallen.
€ 47.280 Förderung verfügbar — GAI hat alle Programme identifiziert und bereitet Anträge automatisch vor.
// Förder-Score · Priorität
1
Vermietet
✓ KfW
+ BAFA
▲
// Förderprogramme
BAFA BEG
Zuschuss
€ 14.280
EFH · Luft-Wasser-WP · Basis 30% + Effizienz-Bonus 5%
KfW 270
Kredit
€ 19.200
PV 6 kWp · 3,97% p.a. · Laufzeit 20 Jahre
BW Klima+
Zuschuss
€ 3.500
Baden-Württemberg · Klimaschutz-Plus Ergänzungsförderung
// Top Massnahmen · ROI inkl. BEHG
Luft-Wasser-Wärmepumpe (14 kW)
8J ROI
Kosten: € 35.000 – 42.000
Förderung: € 14.280
Photovoltaik 6 kWp + Speicher
9J ROI
Kosten: € 18.000 – 22.000
Kredit: € 19.200
Außenwanddämmung (WDVS)
12J ROI
Kosten: € 28.000 – 35.000
Förderung: € 8.400
✓
Energieausweis & Gebäudeanalyse
GAI hat Baujahr, Hülle und Haustechnik automatisch ausgewertet. Sanierungsbedarf und Förderweg sind identifiziert.
Abgeschlossen
2
BAFA-Antrag vorbereiten — Wärmepumpe
GAI erstellt den vollständigen BAFA-Antrag für Sie vor. Sie prüfen, unterschreiben — wir reichen ein. Fachunternehmen-Bestätigung wird koordiniert.
In Bearbeitung · Frist 30.06.2026
3
KfW 270 Kreditantrag — Photovoltaik
Kreditantrag über Ihre Hausbank mit GAI-Unterlagen. Zinssatz gesichert, Laufzeit gewählt. Einreichung parallel zum BAFA-Antrag.
Bereit zur Einreichung
4
BW Landesförderung — Klimaschutz-Plus
Wird nach BAFA-Bewilligung eingereicht. GAI erinnert Sie automatisch an die Frist.
Geplant · Nach BAFA-Bescheid
5
Massnahmenumsetzung & Abrechnung
GAI begleitet die Umsetzung, prüft Rechnungen auf Förderfähigkeit und erstellt den Verwendungsnachweis.
Geplant · Q3 2026
Eigentümer-PDF bereit
Vollständiger Aktionsplan · KfW + BAFA + Fristen · 4 Seiten
// Eigentümerkommunikation · Automatisch
// Mieterbrief · §559 BGB · KI-generiert
Entwurf · zur Freigabe
Modernisierungsankündigung & Mieterhöhung gemäß §559 BGB — Wärmepumpe
Sehr geehrte Familie Schmidt,
wir informieren Sie über die geplante Modernisierungsmaßnahme und die daraus resultierende Mietanpassung.
Maßnahme: Einbau Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die bestehende Gas-Therme (Bj. 2001) wird durch eine Wärmepumpe ersetzt. Die Maßnahme ist GEG-2024-konform und wird durch BAFA gefördert.
Kostenaufstellung gemäß §559 Abs. 2 BGB
Gesamtkosten (WE-Anteil)€ 40.800
BAFA-Förderung (abzüglich)− € 14.280
Anrechenbare Kosten€ 26.520
Ihre neue Miete ab 01.10.2026
Bisherige Kaltmiete€ 950,00 / Monat
Mieterhöhung (8% p.a. ÷ 12)+ € 177,00 / Monat
Neue Kaltmiete€ 1.127,00 / Monat
Heizkostenersparnis (ca. 30%)− € 35,00 / Monat
Netto-Mehrbelastung für Sieca. € 142,00 / Monat
Ankündigungsfrist gemäß §559 BGB: 3 Monate. Mieterhöhung wirksam ab 01.10.2026.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre Hausverwaltung · powered by GAI
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// Fristen-Alerts · Automatische Erinnerungen
✓
BAFA-Antrag eingereicht
03.05.2026 — Abgeschlossen
✉ Bestätigung an nikos@oikos-propcon.com
⏰
Reminder: Fachunternehmen beauftragen
15.06.2026 — in 42 Tagen
✉ Automatische E-Mail geplant
⚠
Deadline: Auftragsvergabe
30.06.2026 — Frist kritisch
✉ 3 Tage vorher: Eskalations-Mail
📋
Verwendungsnachweis einreichen
15.09.2026 — nach Umsetzung
✉ GAI erstellt Nachweis automatisch
💶
Auszahlung erwartet
Okt. 2026 — nach Prüfung BAFA
✉ Auszahlungsbestätigung an Sie